O imóvel abaixo do preço existe.
Ache antes dos outros.
Leilões de imóveis do Brasil inteiro num mapa só — com score de oportunidade e o custo real de arrematar já calculado.
Comprar a casa própria bem abaixo do preço,
sem virar especialista em leilão
Leilão assusta porque é cheio de termo técnico e risco escondido. O Leilon traduz: mostra onde fica, quanto custa de verdade e o que pode dar errado — antes do lance.
Todo leilão vira um ponto no mapa
Chega de garimpar site por site. Os leilões aparecem juntos, no mapa, coloridos pelo score de oportunidade.
- Verde = oportunidade forte, direto no visual
- Score que pondera ganho líquido após custos, desconto real, preço/m² contra a referência da região, tamanho e riscos do anúncio
- Street View embutido pra conferir a rua sem sair do app
- Tema claro e escuro — de dia na mesa, de noite no sofá
Mais deságio, menos garimpo
Volume alto exige triagem rápida. Cada card decide em segundos se vale abrir: preço, deságio sobre a avaliação, score e ganho líquido estimado.
- Deságio real: lance mínimo contra a avaliação do banco, não contra "valor de tabela"
- Ganho líquido já descontando comissão, ITBI e cartório
- Alerta de queda de preço entre coletas — o sinal de compra mais forte que existe
- Buscas salvas com alerta por e-mail: você age antes de virar disputa
- Export CSV pra rodar sua própria planilha de análise
Custos reais, não surpresa no cartório
O lance é só o começo. O Leilon calcula comissão do leiloeiro, ITBI e registro pra cada imóvel — e mostra o ganho potencial líquido, não o bruto que ilude.
- Custo total de aquisição item a item
- Score aberto: veja exatamente o que puxou a nota pra cima ou pra baixo
- Nota de segurança por bairro, com a fonte de cada camada
E quando você não está olhando?
O Leilon continua de plantão.
Alimente seu portfólio com oportunidades filtradas todo dia
Prospecção de leilão consome hora de equipe. O Leilon entrega a lista já triada, com o custo real calculado — sua conversa com o cliente começa do ponto útil.
"Mas leilão não é arriscado?"
É — e quem diz que não, está te vendendo ilusão. O que dá pra fazer é enxergar o risco antes do lance. É exatamente pra isso que o Leilon existe.
E se o imóvel estiver ocupado?
O Leilon sinaliza a situação de ocupação quando o anúncio ou o edital informa, pra você já entrar sabendo. Imóvel ocupado costuma ter desconto maior justamente porque pode exigir ação de desocupação — que leva tempo e custa advogado. A gente mostra isso antes do lance, não depois. A decisão de encarar ou passar é sua.
E as dívidas do imóvel? IPTU, condomínio…
Alguns débitos acompanham o imóvel e viram problema do arrematante. Nosso cálculo de custo de aquisição soma comissão do leiloeiro, ITBI e registro, e o app permite estimar um buffer de débitos — por isso mostramos ganho líquido, não o desconto bruto que ilude. Ainda assim: os valores exatos de dívida estão no edital e na matrícula, e devem ser conferidos caso a caso.
Não entendo nada de edital. Dá pra usar?
Dá — mas ler o edital continua sendo obrigatório, e a gente não substitui isso. O que o Leilon faz é o trabalho pesado de garimpo e triagem: organiza os imóveis, calcula custos e riscos, e leva você direto ao anúncio e ao edital oficial de cada leilão. Você chega na leitura já sabendo se vale o tempo.
Quem garante que o leilão é legítimo?
Os imóveis vêm de anúncios públicos de leilões oficiais, com link direto pra origem — você confere a fonte antes de qualquer coisa. O Leilon é uma ferramenta de busca e análise: não intermedia lance, não recebe pagamento de arremate e não é parte no leilão.
E se a arrematação for anulada?
Existe risco de anulação por vícios no processo, e ele não some por usar nenhuma ferramenta. Por isso repetimos em todo lugar: confira o edital, a matrícula e, em compra relevante, consulte um advogado. O Leilon reduz o custo de encontrar e avaliar oportunidades — não elimina o risco jurídico de arrematar.
Um plano só. Sem pegadinha.
Criar conta é grátis e já mostra o mapa com filtros básicos. A assinatura destrava tudo — e os primeiros 7 dias são de teste: cancele antes da cobrança e não paga nada.
Assinatura Leilon
- Alertas por e-mail das suas buscas salvas
- Filtro de queda de preço entre coletas
- Ganho líquido e custos reais de aquisição
- Filtro de segurança da região
- Comparador, Street View, export CSV e favoritos ilimitados
Grátis para criar conta. Sem cartão agora.
- Você cria conta de graça (só e-mail e senha) e já usa o mapa com filtros básicos.
- Se decidir assinar, aí sim pedimos CPF/CNPJ e o pagamento é feito no Mercado Pago, num ambiente seguro que não é o nosso — seus dados de pagamento nunca passam pelo Leilon.
- Os 7 primeiros dias são de teste. Se você cancelar dentro desse prazo, não é cobrado nada.
- Passado o teste, a cobrança é de R$ 50 por mês, renovada mensalmente, até você cancelar.
- O cancelamento é feito a qualquer momento, pelo app ou pelo Mercado Pago, sem multa e sem precisar ligar pra ninguém.
Só e-mail e senha. Sem cartão. O CPF a gente pede só se você decidir assinar.